quarta-feira, 1 de janeiro de 2014

Consultoria Imobiliária: PESTANA HOTEL E RESORTS

terça-feira, 31 de dezembro de 2013

PESTANA HOTEL E RESORTS

SEJA BEM VINDO A UM DOS MELHORES HOTÉIS DA CIDADE

LOBBY

LOBBY BAR

RESTAURANTE

LOUNGE EXTERNO

PISCINAS

TERRAÇO

SUÍTE OCEÂNICA COM VARANDA

SUÍTE PRESIDENCIAL COM TERRAÇO PRIVATIVO E VISTA PARA O MAR

SUÍTE PRESIDENCIAL COM TERRAÇO PRIVATIVO

SUÍTE OCEÂNICA DE 27 M²

SUÍTE PRESIDENCIAL - JUNÇÃO DE 185 M²

LOCALIZAÇÃO _ AVENIDA LÚCIO COSTA_Nº 5.650

LINHA DE TABELA

HOTEL FAMILIAR PARA RESORT

HOTEL EXECUTIVO PARA CONGRESSOS E EVENTOS

ESPERAMOS VOCÊS AQUI NA PRAIA DA BARRA
A MAIS CINCO ESTRELAS DO RIO DE JANEIRO

terça-feira, 10 de dezembro de 2013

AC Hotels Marriott - suites - Barra da Tijuca

A rede AC Hotels by Marriott chega ao Rio de Janeiro, no km 1 da Barra da Tijuca.

A 5 minutos a pé da praia da Barra e ao lado de toda

conveniência da Avenida das Américas.

Venha ser dono de um hotel que possui uma marca admirada,

com credibilidade e presente em diversos lugares do mundo.

Você só precisa adquirir uma ou mais partes do hotel.

Grand Hyatt Residences - Suítes Residenciais - Barra da Tijuca

Grand Hyatt Residences - Suítes Residenciais - Barra da Tijuca

Infraestrutura de lazer e segurança, integração total com o futuro Hotel Grand Hyatt.

Sofisticação e alto padrão de qualidade.

Com vista indevassável para o mar e para a Lagoa de Marapendi.

Para saber maiores detalhes deste empreendimento, veja o vídeo:

http://www.youtube.com/watch?v=ChyAvUxRnOI#t=0

Grand Hyatt Residences - Suítes Residenciais - Barra da Tijuca

Apartamentos com área privativa de 121,66m² e 168,84m² (Executive);
Apartamentos com área privativa de 244,64m² até 290,50m² (Diplomatic);
Apartamentos com área privativa de 382,40m² e 429,58m² (Presidential);
Coberturas de 471,53m² até 1.041,39m² (Penthouse 180º e 360º).
Ampla varanda, de 2 até 16 vagas de garagem.
Infraestrutura de lazer e segurança, integração total com o futuro Hotel Grand Hyatt. Sofisticação e alto padrão de qualidade.
Com vista indevassável para o mar e para a Lagoa de Marapendi.

Para conhecer mais detalhes deste empreendimento assista ao vídeo:
http://www.youtube.com/watch?v=ChyAvUxRnOI#t=0

EFEITO UPP VALORIZA IMÓVEIS 02

Pesquisa de 2007 a 2011

Os especialistas apontam o vínculo entre a política de segurança e a dinâmica dos preços dos imóveis de janeiro de 2007 a agosto de 2011. Eles levaram em conta os dados de cada uma das áreas sob influência das 18 UPPs que entraram em operação a partir de dezembro de 2008. A pacificação do Dona Marta levou a uma valorização de 10,9% nos valores das propriedades em Botafogo e Humaitá. Já a instalação de UPPs nos morros de São Carlos, Coroa, Fallet e Fogueteiro elevou em 19,5% o preço das habitações no Estácio. A pacificação do Morro do Andaraí resultou na valorização de 17% nos imóveis do bairro e do Grajaú.

Os especialistas ressaltam que outras variáveis, como queda na taxa de juros, ampliação do crédito e elevação dos níveis de renda, também impulsionaram o aumento no valor dos imóveis. Para isolar o efeito da pacificação, eles compararam o incremento nos preços das propriedades nos bairros localizados no entorno das UPPs com o aumento no restante da cidade. Também relacionaram os índices de queda de criminalidade com essa variação no valor das habitações.

EFEITO UPP VALORIZA IMÓVEIS 01

'Efeito UPP' na valorização de imóveis chega a 15%

O Globo, 10/dez

Que os imóveis no Rio estão sofrendo uma disparada nos preços, não é novidade. Mas dois pesquisadores decidiram lançar um novo olhar sobre as cifras e isolar o "efeito UPP" por trás dessa escalada. Cláudio Frischtak, presidente da Inter.B Consultoria Internacional de Negócios, que está elaborando o estudo ao lado do americano Benjamin Mandel, apresentou parte dos resultados já obtidos nesta segunda-feira, no seminário "Cidadania e segurança - Os resultados e futuro da política de pacificação do Rio de Janeiro", organizado pela Fundação Getúlio Vargas. Os especialistas apontam que 15% de todo o crescimento verificado no preço médio dos imóveis da cidade, desde 2008, estão relacionados à instalação de UPPs e, consequentmente, à redução dos índices de criminalidade nas áreas.

- Calculamos que a queda de 10% na taxa de homicídios numa área resulta, em média, no aumento de 1,8% no preço do imóveis - revela Mandel.

No Vidigal, segundo o mapeamento, 26,75% do aumento dos preços dos imóveis num raio de um quilômetro são resultado da pacificação. Já no quilômetro seguinte, essa influência cai para 3,09%.

- Tomando o valor dos imóveis como medida da riqueza das famílias, a política de segurança funcionou como um poderoso instrumento de redução da concentração de riqueza - ressaltou Frischtak na apresentação.

segunda-feira, 2 de dezembro de 2013

Custo da construção tem aumento menor_O INCC-M subiu 0,27% em novembro, informou a FGV.

Notícias do setor

Custo da construção tem aumento menor

O Globo, 01/dez

O índice Nacional de Custo da Construção-M (INCC-M) subiu 0,27% em

novembro, informou a Fundação Getúlio Vargas (FGV).

Apesar da alta, a taxa registrada este mês é inferior aos valores anteriores,

de 0,33%, em outubro, e 0,43%, em setembro.

No acumulado do ano, o índice acumula 7,82% e, em 12 meses, 8,12%.

O Rio segue a média nacional com 0,23%.

Em outubro, foi de 0,33%.

Campo Grande O Dia, 01/dez

Notícias do setor

Campo Grande

O Dia, 01/dez

Campo Grande está ganhando mais um residencial. A Vitale está lançando o
Front Park Residence, localizado a menos de 5 minutos do Park Shopping.
O empreendimento terá 435 unidades e será lançado em duas fases, que
poderão ser financiadas em até 420 meses pela Caixa Econômica Federal.
O valor das mensais durante a obra é a partir de R$ 499.

Caixa reformula linha de refinanciamento de imóveis_Monitor Mercantil, 02/dez

Notícias do setor

Caixa reformula linha de refinanciamento de imóveis

Monitor Mercantil, 02/dez

A Caixa Econômica Federal reformulou a linha de refinanciamento de imóveis.
O Crédito Aporte Caixa passa a se chamar Crédito Imóvel Próprio Caixa.
De acordo com a Caixa, seis meses após a contratação, o cliente terá direito a
novas liberações de crédito caso não use o valor total aprovado. As novas
liberações podem ser concedidas sem necessidade de novo registro em cartório.

O Crédito Imóvel Próprio Caixa é uma linha de crédito para pessoa física, sem
destinação específica, com garantia real de bem imóvel do próprio cliente. Essa
linha de crédito é conhecida no mercado como home equity ou refinanciamento
de imóveis.

Segundo a Caixa, na primeira quinzena de novembro, a carteira do produto
alcançou o valor recorde de R$ 6 bilhões de saldo de operações contratadas.
No mesmo período, o crescimento na quantidade de contratos foi 120,4%,
passando de 38,234 mil para 53,599 mil contratos.

Por essa linha, o financiamento pode chegar a até 60% do valor de avaliação do
imóvel. Não há limite para o empréstimo ou do valor de imóvel. O prazo máximo
é de até 300 meses e as taxas variam de 1,10% a 1,49% ao mês, mais Taxa
Referencial. São aceitos como garantia da operação imóvel residencial, imóvel
comercial ou terreno, além de imóvel rural que possa ser apresentado como
garantia (alienação fiduciária).

Para liberar o crédito, a Caixa faz uma avaliação do imóvel oferecido em garantia
e a capacidade de pagamento do tomador.

quinta-feira, 28 de novembro de 2013

Viver melhor é viver com inspiração.

Palms Recreio tem apartamentos de 2 a 4 quartos

com aproximadamente 66m² até 183m²,

com suíte e vaga de garagem.

São 9 blocos com 3 pavimentos contendo unidades Garden, Apartaments e Penthouses (coberturas duplex).

Acesso pela Palms Street, uma rua exclusiva inspirada nas mais belas ruas da Califórnia.

No Clube Palms, a diversão nunca vai parar e vai contar com serviços e vantagens exclusivas.

Faça um compromisso com a sua felicidade e venha para o Palms Recreio!

Oportunidades para investidores

O Globo, Especial Mercado Imobiliário, 28/nov

Diferente de quando compramos uma casa ou apartamento para morar, o imóvel para investimento deve ser visto como um negócio e ter potencial para dar lucro.

Investir em imóvel, seja residencial ou comercial, para locação ou venda, é uma alternativa segura de ganho financeiro a médio e longo prazos. Seja comprando imóveis para obter renda com locação ou participando de fundos imobiliários, as chances de lucro são muitas. A empresária Elaine Zanir, já trabalhou no mercado imobiliário e sabe identificar uma boa oportunidade de negócio. Há nove anos ela comprou um imóvel na Abelardo Bueno, quando a avenida nem era asfaltada. Na época investiu R$ 180 mil e já acreditava no potencial de crescimento da região. Durante todo esse período o imóvel ficou alugado, gerando renda para a empresária. No início do ano ela revendeu o imóvel por R$ 450 mil, uma valorização de 250%, maior do que qualquer aplicação no mesmo período.

O dinheiro já foi investido na compra de uma unidade do Palms Recreio Style & Residences, da João Fortes Engenharia, empreendimento inspirado no estilo de vida californiano. "Fiz um bom negócio

. Como paguei Avista consegui negociar um bom desconto. Daqui a dois anos, quando for entregue, o imóvel já estará mais valorizado", aposta Elaine Zarur.

Para Luiz Henrique Rimes, diretor nacional de Negócios da João Fortes, o investimento em imóveis é uma excelente opção para quem tem dinheiro para aplicar e quer diversificar a carteira de investimentos.

"Como retorno financeiro é possível revender e ganhar sobre a valorização do mercado imobiliário, mesmo antes da conclusão da obra, assim como também é possível alugar e aguardar o melhor momento para a venda.

É um investimento seguro, porque se o mercado imobiliário estabilizar ou tiver uma queda não irá pesar no bolso do investidor", afirma.

PARA MORAR OU PARA LUCRAR

Para morar ou para lucrar

O Globo, Especial Mercado Imobiliário, 28/nov

Com a cidade praticamente toda em reforma, o Rio continua com o mercado de construção civil aquecido, demanda em alta e ofertas de todos os tipos de imóveis, desde os destinados a moradias até a investimentos.

Das Zonas Norte e Oeste até o Centro da cidade estão sendo construídos os mais diferentes tipos de empreendimentos, com o objetivo de atender a diferentes camadas de renda e perfil da população.
O Recreio se mantém na liderança do ranking lançamentos: 1.933 unidades até o primeiro semestre de 2013, segundo o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), João Paulo Matos. Jacarepaguá lidera os de imóveis comerciais, com 544 unidades. As 738 unidades hoteleiras e outros 96 empreendimentos no Centro, que não apareciam na lista desde 2010, refletem a força atual do mercado carioca.

O economista Eduardo Moreira, sócio da empresa Geração Futura, afirma que esse movimento identificado no Rio acontece no Pais inteiro, por conta do aumento do poder aquisitivo da população e da capacidade de crédito.

Segundo ele, há um componente subjetivo na compra de imóveis residenciais, porque todo mundo deseja um ninho, um lugar para poder reformar a seu bel-prazer e quebrar paredes sem pedir autorização ao proprietário.

Considera também uma boa opção de investimento a compra de imóveis comerciais que, em geral, tem contratos de longa duração - 5 a 10 anos - e retorno garantido.

"A pessoa que fizer isso pode alugar um apartamento e continuar sendo dona de um imóvel. Apenas não concentra seu investimento em um só", diz ele, acrescentando mais um benefício da opção : pessoas físicas não pagam Imposto de Renda

. Já Bianca Carvalho, da Facility Negócios Imobiliários, garante que, com recursos entre R$ 90 mil e R$ 100 mil reais qualquer um pode comprar um bom empreendimento comercial. Ela acredita que outra boa aquisição é de hotéis

. "0 mercado de hotelaria de negócios mais do que dobrou nos últimos dois anos e é um fenômeno que não se concentra em grandes capitais, mas também em cidades secundárias, a exemplo de Itaguaí e Itaboraí, no Rio de Janeiro".
Na sua avaliação, os mais rentáveis estão na hotelaria de negócios de três e quatro estrelas, porque os custos operacionais são reduzidos. "Se um render menos, o outro compensa", finalizou.